Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Floriano/PI Ver leilões no bairro Meladao Ver leilões no Residencial Cajueiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 37m² construída, pronta para investimento , Meladao , Floriano - PI

Ver mais imóveis de leilão em Floriano
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade atraente para investidores, com uma área de terreno espaçosa de 225 m² e construção de 37 m², ideal para reformas e valorização. Como está ocupado, há potencial para aluguel pós-desocupação, gerando renda passiva. O valor avaliado é competitivo, e o leilão oferece condições de pagamento flexíveis. Principais destaques: localização em área residencial, sem custos de condomínio, e a quitação de débitos pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos iniciais. Para investidores, isso significa uma entrada de baixo custo com possibilidades de revenda ou locação a longo prazo.
Além disso, a estrutura simples permite adaptações para uso familiar ou comercial, como adicionar cômodos para aumentar o valor. No total, é uma aquisição estratégica em uma região em potencial crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem cautelosa e estratégica, considerando o valor avaliado de R$ 105.000 e o leilão programado para 22/07/2025. Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma visita presencial para avaliar o estado real da construção de 37 m² e o terreno de 225 m², já que ele está ocupado, o que pode demandar custos extras para desocupação conforme as cláusulas do edital.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, pois o lance inicial é estimado em R$ 105.000. Eu esperaria pela segunda praça se o preço não cair, mas como não há descontos explicitos, meu lance seria no mínimo o valor avaliado para evitar overbidding. Para financiamento, como é aceito em até 420 meses, eu consideraria opções de parcelamento, mas priorizaria uma entrada significativa para reduzir juros.

EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico da ação judicial (Proc. Nº 0803512-56.2024.8.18.0028) no TJPI para entender riscos de evicção.
2. OrçamentoCalcular custos totais, incluindo IPTU anual de R$ 615 (mensal R$ 51.25) e despesas de desocupação, para garantir rentabilidade.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo a R$ 105.000, mas aguardar a segunda se houver competição, visando o menor preço possível sem exceder o orçamento.
4. Pós-aquisiçãoReformar o imóvel para aluguel ou venda, potencializando o terreno maior para expansões, e monitorar o mercado local para timing ideal.
  • Passos adicionais: Eu diversificaria o investimento, talvez alugando após desocupação para gerar renda imediata, e evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem. No total, com planejamento, este poderia ser um ativo sólido, rendendo re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Floriano/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
Sim, este imóvel em leilão em Floriano fica no condomínio Residencial Cajueiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Floriano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cajueiro em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita