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Casa Ocupada com 127,92m² em Floriano/PI , Tiberão , Floriano - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Floriano/PI!
Esta casa em Tiberão, com 120m² de área construída e um terreno de 317m², representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a localização e a área total oferecem flexibilidade para reformas e adaptações.
A proximidade com a Comarca de Floriano/PI pode indicar um potencial de desenvolvimento na região. Considere a possibilidade de regularização de áreas e documentação como um passo estratégico para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$ 120.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. A área construída de 120m² em um terreno de 317m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tiberão, leilões em Floriano/PI, para definir um teto de investimento realista.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização das áreas de terreno e edificada, bem como eventuais débitos de IPTU retroativos, conforme mencionado nas observações. Este é um fator crucial para o cálculo do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo envolvido.
  • Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e o tornem mais atrativo para o mercado local.
  • Análise de Processo judicial: Embora a ciência do processo nº 0801009-62.2024.8.18.0028 seja mencionada, é fundamental que o arrematante realize uma análise detalhada deste processo para entender quaisquer riscos associados.

A recomendação é focar na segunda praça, pois o desconto tende a ser maior, permitindo uma margem de lucro mais saudável após os custos de regularização e reforma. A situação de ocupado exige cautela e planejamento para a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiberão em Floriano/PI. A região de Tiberão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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