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Casa Residencial com 85m² em Camaçari/BA , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Excelente casa residencial com 85m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, localizada no charmoso Residencial Morada Bela. O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, lavabo, cozinha e área de serviço. Possui ainda uma vaga de estacionamento e uma fração ideal de terreno de 197,72m². Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 356.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 1.327.654,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Camaçari/BA, uma cidade em desenvolvimento e com forte polo industrial, sugere uma demanda crescente por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 356.000,00, representa o valor de avaliação. Dado que o status do lote é 'Aguardar' e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça, com valor de R$ 1.327.654,01, parece excessivamente alta em comparação com a avaliação e o lance inicial. É provável que este valor seja um erro ou uma estratégia para desvalorizar o imóvel na primeira praça. Recomendo focar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o status do lote e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Catu De Abrantes e Residencial Morada Bela para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando características semelhantes (tamanho, número de quartos, acabamentos).
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, mas com base em uma avaliação de mercado realista, e não no valor estipulado para a segunda praça, que parece inflado. Considerar o valor de avaliação (R$ 356.000,00) como ponto de partida e adicionar uma margem para negociação e custos de reforma, se necessário.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em um loteamento consolidado como o Residencial Morada Bela pode facilitar a revenda ou locação.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.327.654,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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