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Casa Ocupada com 389m² de Área Construída em Camaçari/BA , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Camaçari/BA!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 1000 m² e 389 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comodidades e com fácil acesso.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:38
Valor: R$ 330.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Camaçari/BA, com área de terreno de 1000 m² e 389 m² construídos, apresenta um valor de avaliação de R$ 543.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 330.200,00, com um deságio significativo de 39%. A situação de ocupado requer atenção especial, pois as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. No entanto, o fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Considerando o valor de venda e o deságio, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Monte Gordo e Guarajuba para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamento da Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, buscando soluções amigáveis ou, se necessário, os trâmites legais.
  • Orçamento para Reformas: Com base na visita presencial (essencial, conforme aviso legal), orçar as reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para o público-alvo desejado (famílias, investidores para locação, etc.).
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e reforma, ou a locação para geração de renda passiva. O valor de R$ 3.340,00 para parcelas de financiamento sugere um potencial de locação interessante, caso o valor de mercado permita.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11:38. Como o valor de venda é apresentado como 'a partir de', é crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for muito acima do esperado, pode ser vantajoso aguardar uma possível segunda praça, se houver, ou reavaliar a estratégia.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 66.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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