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Casa Ocupada com 398m² em Jardim Marajoara, São Paulo , Jardim Marajoara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

398m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado no Jardim Marajoara, um dos bairros mais procurados de leilão em São Paulo. A casa possui uma área total de 398m² e um terreno de 1.186m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 3.304.911,00 e a segunda praça com um valor de R$ 916.821,04. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O percentual de desconto de 72% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 09:30
Valor: R$ 3.304.911,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 09:31
Valor: R$ 916.821,04
Economia: R$ 2.388.089,96
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Marajoara representa uma oportunidade única, especialmente considerando o desconto de 72% sobre o valor da primeira praça. Com um valor mínimo de R$ 3.304.911,00 na primeira praça e R$ 916.821,04 na segunda, você deve avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor é significativamente mais baixo. A área total de 398m² e o terreno de 1.186m² oferecem um grande potencial para valorização, especialmente em uma localização tão desejada como Jardim Marajoara. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. Além disso, é crucial estar ciente da situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador. Isso pode impactar o seu planejamento financeiro e o tempo de retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, arrematar o imóvel por um valor mais acessível e planejar uma reforma que possa aumentar seu valor de mercado, garantindo assim um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.304.911,00 e da 2ª praça é de R$ 916.821,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em São Paulo/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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