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Casa Ocupada com 4 Quartos e 1 Vaga em Londrina/PR , Jardim Petropolis , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378.88m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Esta casa espaçosa no Jardim Petrópolis oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ampla área construída. Com 4 quartos e 3 banheiros, o imóvel conta com 2 salas e 1 copa, ideal para famílias.
A localização privilegiada e a área de terreno de 378,88 m² proporcionam conforto e espaço para futuras reformas ou ampliações.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.019.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação de imóveis ocupados e posterior revenda ou locação. A avaliação do imóvel é de R$ 1.019.160,00, e o lance inicial é o mesmo, indicando que a primeira praça é o momento ideal para aquisição, pois não há desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A situação de ocupado exige um planejamento detalhado para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo que o investidor considere os custos e o tempo estimado para este processo, incluindo possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Petrópolis, imóveis de leilão em Londrina/PR, considerando imóveis desocupados e com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos potenciais para a desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais (se necessário) e possíveis acordos.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado após a desocupação. A área construída de 319,96 m² oferece muitas possibilidades.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco será em reformas que agreguem valor. Para locação, o foco será em torná-lo habitável e funcional.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. No entanto, para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso para obter melhores negociações e agilidade no processo.

Considerando que o lance inicial é o valor alvo do banco, a estratégia mais pruden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.019.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Londrina/PR. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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