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Casa Ocupada com 3 Quartos em Londrina , Jardim Ipanema , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 130 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 317.832,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 130 m² e um valor avaliado de R$ 492.000,00, o valor de venda a partir de R$ 317.832,00 representa um deságio considerável de 35%, o que o torna bastante atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 03/11/2025 às 11:00. Este momento oferece o melhor equilíbrio entre o risco da ocupação e o potencial de adquirir o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Ipanema, Londrina, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa clara dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para adicionar ao custo total de aquisição.
  • Orçamento para Reforma: Com base na visita presencial (se possível) ou em fotos detalhadas, elaborar um orçamento para as reformas necessárias, visando adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 63.566,00 e parcelas a partir de R$ 3.216,00. Planejar a entrada e as parcelas dentro da capacidade financeira, considerando também os custos de condomínio (atualmente R$ 0) e IPTU (R$ 3.200/ano).
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Londrina, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, favorece ambas as estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.832,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Londrina/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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