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Imóvel Urbano Residencial em Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este imóvel urbano na Rua Guarapes, nº 49, oferece uma localização privilegiada na Praça Seca. Com uma área de terreno descrita em sua matrícula, este lote único representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas o torna um alvo interessante para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um bem com avaliação atualizada e em um mercado dinâmico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:55
Valor: R$ 208.003,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:55
Valor: R$ 124.801,85
Economia: R$ 83.201,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Guarapes, nº 49, Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação atualizada para R$ 208.003,08 em novembro de 2025. A descrição da matrícula indica um lote com dimensões específicas, confrontando com terrenos da Companhia Territorial Riachuelo S/A e de Jaú da Silveira, o que pode sugerir um contexto de desenvolvimento urbano na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 27/11/2025, e o lance mínimo é de R$ 208.003,09. Dado que o leilão ainda não iniciou (aguardando início), é prudente monitorar a evolução dos lances. A segunda praça, com um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 124.801,85), pode ser uma alternativa caso não haja arrematação na primeira. No entanto, a estratégia ideal seria tentar a aquisição na primeira praça para evitar a concorrência em um valor mais baixo e potencialmente mais disputado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rio de Janeiro, um mercado imobiliário robusto, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do entorno, com a presença de terrenos da Companhia Territorial Riachuelo S/A, pode indicar futuras oportunidades de desenvolvimento na área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência. Além disso, o imóvel pode necessitar de reformas ou adaptações, dependendo do uso pretendido. A descrição da matrícula não detalha a área construída, o que exige uma vistoria presencial ou consulta a documentos adicionais para avaliar o estado da edificação existente.
  • Uso do Imóvel: Dada a natureza residencial do imóvel, o investidor pode considerar:

    • Reforma e Revenda: Comprar, reformar e vender o imóvel por um valor de mercado su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.003,09 e da 2ª praça é de R$ 124.801,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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