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Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa espaçosa no Jardim Itália oferece 419,16 m² de terreno e 239,05 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em situação ocupada, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 46.175 e a inscrição municipal 01.6.32.019.0733.001 garantem a regularidade do bem. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 874.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá, com 419,16 m² de terreno e 239,05 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 874.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (proc. Nº 1065913-29.2025.8.11.0041 na Vara Cível de Cuiabá/MT), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o leilão não seja concluído na primeira. A ação judicial requer atenção especial, pois implicará em custos e tempo para a desocupação, conforme detalhado no edital. É fundamental analisar cuidadosamente os custos envolvidos na desocupação e os prazos processuais. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A recomendação é realizar uma análise jurídica aprofundada sobre a ação judicial e os custos de desocupação antes de qualquer lance. Se a análise for favorável, o imóvel pode ser uma boa aquisição para quem tem experiência com processos de desocupação e busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos associados à ação judicial e à desocupação.
  • Planejamento de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas judiciais, honorários advocatícios, custos de mudança e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro. Considerar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística da desocupação e a regularização do imóvel.

Este imóvel é mais indicado para investidores com experiência em imóveis ocupados e com processos judiciais em andamento, que possuam capital para cobrir os custos adicionais e a paciência para aguardar a resolução das pendências legai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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