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Casa com piscina e edícula em Cuiabá/MT , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá!
Esta casa espaçosa de 246,02m² em terreno de 453,53m² oferece piscina e edícula, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizada no Jardim Itália, um bairro promissor, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Apesar das diversas averbações de penhora, a massa falida garante a oportunidade de aquisição com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 24 vezes. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente estrutura e localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:00
Valor: R$ 516.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Cuiabá/MT - Lote 110680

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para compradores que buscam uma propriedade com potencial de valorização e estão cientes das particularidades de um processo de massa falida.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelCasa com piscina e edícula, terreno amplo. Potencial para moradia ou investimento em locação/reforma.
LocalizaçãoJardim Itália, Cuiabá/MT. Bairro com infraestrutura em desenvolvimento, o que sugere potencial de valorização futura.
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado (sinal de 25%, saldo em até 24x). A flexibilidade no parcelamento é um ponto forte, mas a entrega do bem apenas após quitação total deve ser considerada.
Usucapião/UsufrutoA existência de usufruto vitalício em favor de Cirlene Barrozo Mendes é um fator crucial. O comprador assumirá o imóvel com este ônus, o que pode impactar a utilização imediata ou a revenda. É fundamental verificar a possibilidade de extinção ou negociação deste direito.
Penhoras e RestriçõesA vasta quantidade de averbações de penhora e restrições de transferência futura indica um histórico complexo. É essencial uma análise jurídica aprofundada para entender a ordem e a prioridade dessas dívidas e garantir que a aquisição seja segura e livre de litígios futuros. A consolidação da propriedade para o comprador dependerá da resolução desses processos.
Praça de LeilãoO imóvel está em processo de alienação por iniciativa particular, com propostas a serem enviadas até 03/03/2026. A avaliação é de R$ 738.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 516.600,00 (70% da avaliação). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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