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Casa Ocupada com 4 Quartos e Piscina em Maracaju/MS , Vila Vicentina , Maracaju - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Maracaju/MS
Esta casa ocupa uma posição estratégica em Maracaju, com 4 dormitórios e uma piscina, ideal para famílias. O imóvel está avaliado em R$ 484.000,00, mas está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 353.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento significativa. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 508,59, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A localização em Vila Vicentina é um ponto positivo, pois é uma área residencial tranquila.
Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, mesmo que a visitação esteja indisponível, para avaliar o potencial de valorização e as condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:17
Valor: R$ 353.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 484.000,00 e o preço inicial de leilão de R$ 353.000,00, há uma oportunidade de investimento significativa. A casa, com 4 quartos e uma piscina, é ideal para famílias e pode ser valorizada com algumas melhorias.
A primeira praça do leilão está marcada para o dia 2 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 353.000,00. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir o imóvel.
Além disso, é importante considerar o custo de desocupação, já que o imóvel está ocupado. Isso pode incluir custos legais e de tempo, mas pode ser compensado pela valorização do imóvel a longo prazo.
Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel.
Se o imóvel for adquirido, considere realizar reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vicentina em Maracaju/MS. A região de Vila Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Maracaju fica no condomínio RESIDENCIAL CENIRA AMÉLIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL CENIRA AMÉLIA em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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