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Casa Ocupada com 4 Quartos em Feira de Santana/BA , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa, com 4 quartos e 363.70m² de área construída em um terreno de 1000m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizada no bairro Papagaio, a propriedade está em uma área promissora da cidade.

Apesar de estar ocupada, a casa apresenta uma excelente estrutura com 2 banheiros, 1 vaga de garagem e diversas áreas internas como copa, cozinha, sala e varanda. A área de lazer conta com piscina, ideal para o clima da região.

Considere o valor avaliado de R$608.000,00 e as condições de pagamento flexíveis, incluindo opção de parcelamento em até 120 meses. Uma chance de adquirir um imóvel com grande valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:30
Valor: R$ 395.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área de terreno de 1000m² e área construída de 363.70m². A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que o investidor esteja preparado para os custos e o processo de desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 608.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Oferta Inicial: R$ 395.200,00. Esta oferta inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o imóvel bastante atrativo.
  • Praça Única: O leilão é descrito como 'Evento Único' e está 'Em Pregão', com uma oferta inicial de R$ 395.200,00. Isso sugere que o leilão pode encerrar com a maior oferta feita a partir deste valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de fazer qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Papagaio, Feira de Santana, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no lance máximo que se pretende dar, somado aos custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas, calcular a rentabilidade esperada.
  4. Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou parcelado em até 120 meses com juros. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser mais vantajo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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