Casa Ocupada com 4 Vagas em Extremoz/RN , Redinha Nova , Extremoz - RN

Este imóvel em leilões em Extremoz, RN, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 1000 m² e 235,1 m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, o imóvel oferece um bom espaço para diversas finalidades.

Análise e Plano de Ação:

• Praça de Leilão: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 11h30. Dado que o imóvel está ocupado e o lance é condicional à aprovação do vendedor, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o interesse de outros compradores. No entanto, o lance inicial de R$ 197.623,95 parece atrativo considerando as características do imóvel.
• Desocupação: O edital informa que as despesas e riscos da desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Recomenda-se uma visita técnica prévia, se possível, ou uma pesquisa aprofundada sobre os custos médios de desocupação na região.
• IPTU: Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. No entanto, é importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
• Potencial de Valorização: Extremoz é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em áreas próximas ao litoral. A casa, com sua área de terreno generosa, pode ser reformada e valorizada para venda ou locação, visando o mercado local ou turístico.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Recomendação Estratégica:

Considerando o lance inicial e as condições de pagamento, o imóvel representa um bom investimento...