Casa Ocupada com 401m² Construída em Campo Grande/MS , Vilasboas , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente devido ao deságio de 54% em relação ao valor avaliado. A área construída de 401 m² em um terreno de 534 m² oferece versatilidade para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras particularidades do leilão.
• Visita Presencial: Embora o HTML mencione que a decisão de compra não deve se basear em fotos, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Considerando que o valor de venda é a partir de R$ 632.928,00 e o valor avaliado é R$ 1.388.000,00, o leilão provavelmente ocorrerá na primeira praça. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de venda anunciado, que já representa um excelente negócio. Caso haja lances superiores, é importante ter um limite definido com base no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento.
• Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser valorizado significativamente, aproximando-se do valor de avaliação ou até superando-o, dependendo do mercado imobiliário local e da qualidade das intervenções realizadas.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público maior e pode ser...