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Casa Ocupada com 401m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 401,48 m² de área construída e um terreno de 534,44 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Vila Jardim Alegre, a propriedade está em uma área consolidada da cidade. Embora esteja ocupada, a estrutura do imóvel e sua localização estratégica são pontos fortes a serem considerados. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 791.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A área construída de 401,48 m² em um terreno de 534,44 m² sugere uma boa proporção e possibilidade de otimização do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 791.160,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o valor alvo do banco é R$ 1.054.880,00, o lance inicial representa um desconto considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a situação de ocupação exige cautela.
  • Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial que o investidor tenha um plano claro e recursos para lidar com este processo, que pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deve prever os custos com a desocupação, impostos (IPTU anual de R$ 9.032,20, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar se há débitos anteriores), taxas de cartório, registro e possíveis reformas.
  • Potencial de Mercado: A localização em Campo Grande/MS, especificamente na Vila Jardim Alegre, é um fator a ser explorado. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reforma, será fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis na Vila Jardim Alegre e arredores para definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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