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Casa Ocupada com 41.82m² em Bauru/SP , Pousada Da Esperança I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Casa com 41,82m² de área construída e terreno de 126m² no bairro Jardim Yvone. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha. O IPTU 2025 já está quitado, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.088,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 101.088,00 e avaliação de R$ 126.360,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja um imóvel para moradia com um custo acessível.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Jardim Yvone, Bauru/SP. Uma área com potencial de desenvolvimento e boa infraestrutura.
  • Características: Casa com 41,82m² de área construída e terreno de 126m². Ocupado, o que exige planejamento para desocupação, mas pode representar um custo menor na aquisição.
  • Situação Legal: Matrícula 74.459 do 2º ORI de Bauru/SP. IPTU 2025 quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Ação judicial: Ciência da ação judicial nº 4002833-30.2025.8.26.0071. É crucial que o arrematante analise detalhadamente os riscos e custos associados a esta ação, consultando um advogado especializado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é em 19/11/2025, o arrematante tem tempo para se preparar:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada da ação judicial mencionada. Consultar um advogado especialista em direito imobiliário e leilões é essencial para entender os possíveis desdobramentos e custos adicionais.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
  3. Potencial de Valorização/Renda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru/SP para avaliar o potencial de revenda ou locação após a regularização. A área construída de 41,82m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais.
  4. Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 101.088,00. É i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.088,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança I em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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