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Casa em Bauru/SP com 25,07m² de área privativa , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.07m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização no Parque Industrial Manchester. Com 25,07m² de área privativa e um terreno de 172,5m², oferece espaço ideal para reformas e ampliações, visando o mercado de locação ou revenda. A localização estratégica em área industrial pode atrair inquilinos corporativos ou ser adaptada para fins comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.542,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.299,29
Economia: R$ 22.243,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Bauru/SP. A área construída de 25,07m² e o terreno de 172,5m² sugerem um potencial para expansão ou adaptação para fins comerciais, dada a localização no Parque Industrial Manchester.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$113.542,47 e o valor de avaliação é de R$102.699,33, a primeira praça pode não ser a mais vantajosa, pois o lance inicial é superior à avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$91.299,29, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances ofertados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos de reforma e adequação. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização futura.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado em um valor atrativo, planejar:

    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A área do terreno permite possíveis ampliações.
    • Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o mercado local para locação ou revenda, considerando o perfil de demanda na região industrial.

A aquisição em leilão exige diligência, mas este imóvel, com sua localização e potencial de adaptação, pode gerar um retorno considerável se adquirido em um valor estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.542,47 e da 2ª praça é de R$ 91.299,29. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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