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Casa Ocupada com 446m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Bandeirantes , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa, com 446,44 m² de área construída e um amplo terreno de 900 m², oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com muito espaço. Localizada na Vila Bandeirantes, a propriedade está em uma área consolidada da cidade. Embora esteja ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.592.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando a área construída e o terreno generoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 1.592.960,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e, se possível, negociar um lance mais vantajoso. No entanto, o valor de avaliação do banco é o mesmo do lance inicial, o que sugere que este é o valor de referência.
  • Desocupação: A principal consideração é o processo de desocupação. É fundamental que o investidor tenha um plano claro e um orçamento reservado para lidar com essa etapa, que pode envolver custos legais e tempo. Pesquisar sobre os procedimentos locais para desocupação em imóveis de leilão em Campo Grande/MS seria um passo inicial importante.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 446,44 m² em um terreno de 900 m² em Campo Grande sugere um imóvel com bom potencial para reforma e revenda (flipping) ou para locação, dependendo da localização exata e das condições do mercado imobiliário local. A descrição de "Casa Padrão" indica que, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode se adequar a um público mais amplo.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e os custos associados à desocupação. O IPTU anual de R$ 9.200,00 será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Vila Bandeirantes, Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado após a desocupação e r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.592.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Campo Grande/MS. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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