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Casa Residencial em Campo Grande/MS com 285m² de Área Construída , José Abrão , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este imóvel residencial/comercial oferece 360m² de terreno e 285m² de área construída, ideal para quem busca espaço e localização estratégica no bairro Santo Amaro.
A proximidade com a Rua Santa Clara e a estrutura do bairro Manoel Taveira tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades que mais cresce no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:04
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão empresarial com um valor alvo de R$ 405.500,00 e um lance inicial de R$ 380.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 25 de novembro de 2025. O lance inicial é de R$ 380.000,00.
  • Considerando que o imóvel está desocupado e possui uma área construída de 285m² em um terreno de 360m², o valor de avaliação de R$ 405.500,00 parece razoável.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar de perto o encerramento do leilão. Se o imóvel não for arrematado no valor inicial, pode haver uma oportunidade de fazer um lance competitivo logo no início da segunda praça, caso ela ocorra, ou aguardar o final da primeira praça para avaliar se o lance inicial foi suficiente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.
  2. Avaliação de Lances: Se o lance atual estiver abaixo de R$ 380.000,00, considerar um lance próximo ao valor alvo (R$ 405.500,00) para aumentar as chances de arrematação, mas sempre respeitando o orçamento.
  3. Condições de Pagamento: Analisar as condições de pagamento. O leilão oferece pagamento à vista com 5% de comissão do leiloeiro, ou mediante crédito junto ao vendedor/comitente ou outra instituição financeira. É crucial verificar a viabilidade e os prazos de aprovação de crédito.
  4. Custos Adicionais: Lembrar de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a comissão do leiloeiro.
  5. Potencial de Valorização: O imóvel está localizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Abrão em Campo Grande/MS. A região de José Abrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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