Casa Ocupada com 45m² de Área Construída em Paraíso do Tocantins , Paraíso Feliz Ii , Paraíso Do Tocantins - TO

Este imóvel em leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, com valor de venda a partir de R$ 71.800,00 e avaliado em R$ 118.000,00, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, ou planejar a aquisição com base no valor de venda apresentado, que já reflete um deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paraíso do Tocantins, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de reforma).
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas que possam aumentar seu valor de mercado. A área construída de 45m² em um terreno de 207m² sugere um bom espaço para expansão ou melhorias.
• Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e possíveis reformas, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
• Financiamento: O anúncio menciona "Financiamento bancário" e "Parcelas a partir de R$ 746", o que indica que, após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser financiado, facilitando a venda futura.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Venda	71.800,00
Custos de Desocupação	A definir (... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 2 quartos em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 147.914 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Paraíso do Tocanti... IPL 4.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 16/06/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 132m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 136.585 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 132m² c... IPL 6.0 Judicial DM Leilões Judiciais Casa com amplo terreno em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com amplo terreno em Paraíso do Toc... IPL 7.1 Judicial Portal Zuk Casa com 250m² construídos em terreno de 432m² 1ª Praça: R$ 1.327.441 2ª Praça: R$ 425.116 Leilão: 12/08/2025 Casa com 250m² construídos em terreno de... IPL 4.9 Judicial Rápido Vende Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 300m² em loteamento 1ª Praça: R$ 309.947 2ª Praça: R$ 154.974 Leilão: 18/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 300m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins? O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins? Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso Feliz Ii em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Paraíso Feliz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins? Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paraíso Do Tocantins? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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