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Casa Ocupada com 48m² em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Palhoça/SC!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 48m², este imóvel, embora ocupado, oferece um potencial significativo de retorno. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Atenas, em Bela Vista, é um diferencial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a entrada mínima acessível tornam a aquisição ainda mais atrativa. Considere o deságio de 24% sobre o valor avaliado como um fator chave para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 24% oferecido em relação ao valor avaliado de R$ 240.000,00. O valor de venda a partir de R$ 182.400,00 já é atrativo, mas a possibilidade de um lance ainda mais vantajoso na segunda praça pode otimizar o retorno do investimento.

A principal atenção deve ser dada à situação de ocupação e à ação judicial em trâmite (Processo nº 5008260-60.2024.8.24.0045). É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo necessários para a desocupação, bem como para quaisquer desdobramentos da ação judicial. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos, conforme as cláusulas do edital, oferece uma camada de segurança, mas a diligência prévia é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, obter o edital completo e analisar detalhadamente as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e à ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a viabilidade da desocupação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, taxas, custos de desocupação, possíveis reformas e custos legais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após a consideração de todos os custos e riscos. A entrada mínima de R$ 36.480,00 e parcelas a partir de R$ 1.856,00 para financiamento em 420 meses são pontos a serem considerados no planejamento financeiro.
  • Pós-Arrematação: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os procedimentos legais para desocupação e regularização do imóvel, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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