Casa Ocupada de 446m² no Parque Pedra Branca
Parque Pedra Branca, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Maracanãs, nº 464, Parque Pedra Branca, Palhoça/SC - 88137-170
Área:
446.57m²
Descrição
Investimento em Imóvel Ocupado
Este imóvel, localizado no Parque Pedra Branca, Palhoça/SC, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 446,57m² e uma construção de 131,05m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 590.000,00 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 295.000,00. O desconto de 50% sobre o valor de avaliação é um atrativo considerável. É importante considerar a possibilidade de negociação com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode agregar valor ao investimento. Além disso, a localização em um bairro em desenvolvimento pode oferecer uma valorização futura do imóvel.
Recomendações:
- Estudar o mercado local para entender a valorização da área.
- Considerar a possibilidade de um acordo com o ocupante para facilitar a desocupação.
- Acompanhar o leilão de perto para não perder a oportunidade de arrematar o imóvel na primeira praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 590.000,00 | - |
| 2ª Praça |
02/05/2025 09:01
Encerrado
|
R$ 295.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 295.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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