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Casa Ocupada com 49m² em Içara, SC , Jardim Silvana , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Içara, SC!
Este imóvel em alvenaria, localizado na Rua Tiradentes, nº 196, no bairro Jardim Silvana, oferece uma excelente área construída de 49m² e um terreno espaçoso de 359,10m². Embora atualmente ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo os termos legais.
A matrícula nº 3.432 do Registro de Imóveis de Içara detalha o imóvel, e a área construída pode necessitar de regularização, um encargo que ficará a cargo do comprador.
Ideal para investidores! A localização em Içara, uma cidade em desenvolvimento, e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha estratégica. Considere a possibilidade de reforma e revenda ou locação após a desocupação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:01
Valor: R$ 412.942,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:01
Valor: R$ 314.275,19
Economia: R$ 98.667,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel em leilao com descontos em Içara, SC, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando a área de terreno de 359,10m² e a área construída de 49m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a matrícula nº 3.432 do Registro de Imóveis de Içara e a possibilidade de regularização da área construída indicam um caminho claro para a formalização do imóvel.

Estratégia de Aquisição e Valorização

A primeira praça, com valor inicial de R$ 412.942,90, pode ser um ponto de partida. Contudo, a informação de que o imóvel está "abaixo na 2ª praça" com um desconto de 24% sugere que a segunda praça, com valor de R$ 314.275,19, pode ser mais vantajosa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 20.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance.

Plano de Ação Pós-Arrematação
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação legal do imóvel.
  • Regularização: Verificar a necessidade e os custos de regularização da área construída junto aos órgãos competentes e à matrícula do imóvel.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado local. A área de terreno permite a possibilidade de expansão ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento e das leis municipais.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Içara para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Análise de Risco: Considerar os riscos associados à des...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.942,90 e da 2ª praça é de R$ 314.275,19. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvana em Içara/SC. A região de Jardim Silvana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
    Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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