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Casa Ocupada com 50m² Construída em Mariluz , Bairro Oeste Da Jacutinga , Mariluz - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira este imóvel urbano em leilao com descontos em Mariluz/PR com 225.00 m² de área total e 50.00 m² de área construída. Localizado na Rua CASTELO BRANCO, LOTE 10-A, QUADRA 187, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A matrícula 15.734 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cruzeiro do Oeste/PR detalha as características desta propriedade. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, aproveitando a infraestrutura da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 152.281,68
Economia: R$ 12.718,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mariluz/PR, com área total de 225.00 m² e construída de 50.00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, ou a necessidade de um planejamento estratégico para a retomada da posse.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça2025-09-11 14:00:00R$ 165.000,00N/A
2ª Praça2025-09-12 14:00:00R$ 152.281,68~8%

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$ 152.281,68 representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 165.000,00). Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça, pois é onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento dos lances na segunda praça. Caso haja múltiplos interessados, pode ser necessário um lance competitivo.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Calcular os custos adicionais, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para locação.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mariluz/PR para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar a estratégia de desocupação de forma legal e eficiente, considerando os prazos e custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico de Mariluz/PR para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.281,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Oeste Da Jacutinga em Mariluz/PR. A região de Bairro Oeste Da Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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