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Casa Ocupada com 50m² de Área Construída em Salto de Pirapora , Jardim Aurea , Salto De Pirapora - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salto De Pirapora!
Esta casa, com 50m² de área construída em um terreno de 125m², oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área promissora, o imóvel apresenta a possibilidade de valorização após a desocupação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com valor de venda atrativo e potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está em andamento, e o vendedor se responsabiliza por custos relacionados à ação judicial e débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salto De Pirapora, com valor de venda a partir de R$ 102.600 e avaliação de R$ 225.000, apresenta um deságio considerável de 54%, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma estratégia bem definida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão, especialmente as cláusulas 4.12 (desocupação) e 4.8 a 4.10 (evicção). Além disso, é fundamental acompanhar o processo judicial nº 4000248-61.2025.8.26.0699 na Vara Cível de Salto de Pirapora/SP para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.
  • Projeção de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para o ocupante, caso seja necessário. O edital especifica que esses custos são do arrematante.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Com base em imóveis similares na região de Salto de Pirapora, projetar o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Considerando o deságio e os custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. A primeira praça, com lance inicial de R$ 102.600, é a mais atrativa em termos de deságio.
  • Opções de Venda ou Locação: Após a desocupação, o imóvel poderá ser vendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 50m² em um terreno de 125m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 20.520 e parcelas a partir de R$ 1.055. Essa condição facilita a aquisição para um maior número de compradores, caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurea em Salto De Pirapora/SP. A região de Jardim Aurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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