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Casa Ocupada com 513m² de Área Construída em Jarinu/SP , Caioçara , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta residência em leilao com descontos em Jarinu/SP oferece um vasto terreno de 11.995 m² e uma área construída de 513 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio significativo de 64% em relação ao valor avaliado, tornando-se um excelente negócio.
A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:31
Valor: R$ 484.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e um deságio considerável em relação ao valor de avaliação. Com um valor de venda a partir de R$ 484.500,00 e um valor avaliado em R$ 1.350.000,00, o deságio de 64% é um forte atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais acessíveis. A data do leilão é 14/10/2025, o que dá tempo para um planejamento financeiro detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Jarinu, focando na região de Caiocara. Analisar o preço de imóveis similares (casas com terrenos amplos) na área para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 96.900,00 e parcelas a partir de R$ 4.889,00. É crucial simular diferentes cenários de financiamento para garantir a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, a prioridade será a desocupação. É fundamental estar preparado para os custos e o tempo que esse processo pode demandar, conforme indicado no edital.
  • Potencial de Valorização: O vasto terreno de 11.995 m² pode ser um diferencial. Avaliar a possibilidade de subdivisão, construção de novas unidades ou exploração comercial, dependendo da legislação local.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a distribuição interna, conforme recomendado no aviso legal.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de lon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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