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Casa Ocupada com 52m² em Sinop/MT , Residencial Bonne Vie I , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sinop/MT!
Este imóvel na Rua Savona oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 52m² de área construída e localizado em uma região promissora, o imóvel apresenta um deságio significativo de 27% em relação ao valor avaliado, tornando-o altamente atrativo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.000,00, facilita a aquisição. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sinop, MT, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 27% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em longo prazo. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. Recomendo que o investidor considere o seguinte plano de ação:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Visita Técnica Detalhada: Assim que possível, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e quantificar os custos envolvidos. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de venda (a partir de R$ 220.000), nos custos estimados de desocupação e reforma, e nas condições de financiamento (entrada mínima de R$ 44.000 e parcelas a partir de R$ 2.234), montar um plano financeiro detalhado. A entrada mínima representa aproximadamente 20% do valor de venda, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Mercado Pós-Reforma: Definir o objetivo após a desocupação e reforma: venda com lucro ou locação para geração de renda. Pesquisar o mercado imobiliário local em Sinop para determinar o valor de venda ou aluguel mais competitivo.
  • Análise de Praças: O leilão possui uma data de início em 14/10/2025 às 11:00. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de lance inicial para cada uma. Se o valor de venda for o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência, mas é fundamental estar preparado para um possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie I em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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