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Casa Ocupada com 53m² de Área Construída em Paulista/PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno de 360m² e 53m² de área construída. Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um deságio de 59% sobre o valor avaliado o torna extremamente atrativo. A responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais é do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente para investidores experientes em desocupação e processos judiciais. A avaliação de R$ 135.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 55.200,00 indicam um deságio considerável de 59%, o que pode ser muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o processo nº 1004787-12.2024.8.26.0100. Entender o andamento, os prazos estimados e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de desocupação é altamente recomendado.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos de desocupação e reparos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base na análise jurídica. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, a continuidade do processo judicial.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Calcular um orçamento detalhado para os custos de desocupação e quaisquer reformas necessárias para tornar o imóvel apto para venda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Pau Amarelo, leilão de imóveis em Paulista/PE, para entender os valores de imóveis similares (após desocupação e reforma) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Definição do Lance: Com base em todos os custos estimados (aquisição, judicial, reforma) e no potencial de retorno, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é classificado como 'Ocupado', o que exige uma abordagem cuidadosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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