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Casa Ocupada com 57m² Construída em Chapecó/SC , Efapi , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Chapecó!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 57m² em um terreno de 42m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, tornando a aquisição ainda mais atrativa para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com deságio de 29% sobre o valor avaliado, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Chapecó, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de venda a partir de R$ 210.000,00 e um valor avaliado de R$ 296.000,00, o deságio de 29% é um forte atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025. O valor de venda a partir de R$ 210.000,00 é o lance inicial para esta praça. A entrada mínima de R$ 42.000,00 e parcelas a partir de R$ 2.133,00 indicam que o financiamento bancário é uma opção viável, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Efapi, Chapecó, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel. É crucial ter clareza sobre este processo para evitar surpresas.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Negociação e Lances: Preparar-se para o leilão, definindo um lance máximo que considere os custos de aquisição, desocupação e eventuais reformas. O valor de venda de R$ 210.000,00 é um bom ponto de partida para lances.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação. A área construída de 57m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação estudantil/profissional.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial que pode atrair compradores, tornando o investimento ainda mais promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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