Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapecó/SC Ver leilões no bairro Seminário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 unidades em Chapecó/SC , Seminário , Chapecó - SC

Ver mais imóveis de leilão em Chapecó
Este imóvel está sendo leiloado por baldisseraleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó! Este imóvel oferece duas casas em um terreno de 200m², ideal para investidores que buscam rentabilidade com aluguel ou para famílias que desejam morar e ter uma fonte de renda extra. A localização privilegiada no Bairro Seminário, próximo a escolas e com fácil acesso, garante alta demanda. A necessidade de reforma geral representa uma excelente chance de valorização após a revitalização. Potencial de alto retorno sobre o investimento após a regularização e reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 274.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 174.925,65
Economia: R$ 99.574,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Chapecó/SC, com matrícula nº 119.859, apresenta um cenário interessante para investidores. A presença de duas casas em um terreno de 200m² sugere um potencial de geração de renda através de locação, seja separadamente ou como uma única propriedade para locação familiar.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 28/11/2025 às 13:00. Valor: R$ 274.500,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. A dívida de R$ 174.925,65 já está incluída no valor do segundo leilão, o que pode indicar que o valor do primeiro leilão é mais vantajoso se o objetivo for apenas a aquisição do bem sem a dívida.
  • 2º Leilão: Data: 12/12/2025 às 13:00. Valor: R$ 174.925,65. Este valor corresponde à dívida existente, o que pode ser uma excelente oportunidade se o objetivo for quitar a dívida e regularizar o imóvel. É crucial verificar se este valor cobre apenas a dívida ou se há um valor residual para a aquisição do imóvel em si.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o leilão do dia 28/11/2025. Se o lance inicial de R$ 274.500,00 não for superado significativamente, pode ser uma boa oportunidade de compra.
  2. Avaliação da Dívida no 2º Leilão: Se o 1º leilão não for vantajoso, o 2º leilão, com valor de R$ 174.925,65, merece atenção especial. É fundamental confirmar se este valor é apenas a dívida ou se representa o valor total do imóvel com a dívida inclusa. Caso seja apenas a dívida, o comprador assumirá a responsabilidade de quitá-la e, posteriormente, negociar a aquisição do imóvel.
  3. Regularização e Reforma: O ônus AV-6/119.859 indica a necessidade de regularização da edificação. Após a aquisição, um plano de regularização junto aos órgãos competentes será necessário. A reforma geral das duas casas, mencionada n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.500,00 e da 2ª praça é de R$ 174.925,65. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Chapecó/SC. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita