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Casa Ocupada com 57m² de Área Construída em Palmares do Sul/RS , Balneário De Quintão , Palmares Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmares Do Sul/RS!
Esta casa, localizada no Bairro Balneário de Quintão, oferece um terreno espaçoso de 300m² e uma área construída de 57m² (conforme matrícula). Embora ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com o IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú. A área construída registrada na matrícula é de 57m², mas o IPTU indica 161,81m², sugerindo uma área útil maior a ser explorada. A matrícula 1.693 do RI de Palmares do Sul/RS e a inscrição na prefeitura (Cadastro: 3971800-0) detalham a propriedade. A proximidade com a Rua Antonio Raposo Tavares e a localização em um bairro promissor tornam este imóvel um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 179.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Palmares Do Sul/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 179.100,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Portanto, a recomendação é planejar um orçamento que contemple não apenas o valor do arremate, mas também os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. A área construída de 57m² (matrícula) versus 161,81m² (IPTU) sugere uma discrepância que pode ser vantajosa se a área maior for confirmada, mas também pode indicar a necessidade de regularização. O IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú é um ponto positivo, reduzindo a burocracia inicial. A matrícula 1.693 do RI de Palmares do Sul/RS e a inscrição na prefeitura (Cadastro: 3971800-0) são documentos essenciais para análise detalhada. Recomenda-se uma visita técnica prévia, se possível, para avaliar o estado real do imóvel e a viabilidade de reformas. A estratégia de aguardar a segunda praça, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, visa maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco calculado quanto à desocupação e possíveis pendências não explícitas.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Palmares do Sul/RS para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação do imóvel, que podem variar significativamente.
  • Regularização: Verificar a possibilidade e os custos para regularizar a área construída, caso a diferença entre matrícula e IPTU seja relevante.
  • Financiamento: Embora o edital mencione "à vista com 10% de desconto", é importante verificar se há alguma possibilidade de financiamento, caso o comprador não possua o capital total.

A aquisição em leilão exige diligência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmares Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Palmares Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmares Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmares Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmares Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmares Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmares Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário De Quintão em Palmares Do Sul/RS. A região de Balneário De Quintão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmares Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Palmares Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Palmares Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmares Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmares Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmares Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmares Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmares Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmares Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmares Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmares Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmares Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmares Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmares Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmares Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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