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Casa Ocupada com 580,20m² de Terreno em Caxias do Sul , São Ciro , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.57m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão em Caxias Do Sul é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 580,20m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A área construída de 150,57m² proporciona um ambiente confortável e funcional. A localização em São Ciro, um bairro em crescimento, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem busca um bom investimento. Além disso, a matrícula 35.220 do 2° RI local garante a regularidade do imóvel, o que é um ponto positivo para qualquer comprador. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, um fator que pode ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão está previsto para encerrar em 10/04/2025, e o lance inicial é de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:07
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilão em Caxias Do Sul, que possui um lance inicial de R$ 150.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e a área total de 580,20m², o potencial de valorização é significativo, especialmente em uma região em crescimento como São Ciro. A primeira praça do leilão está marcada para 10/04/2025, e eu esperaria que o valor de mercado do imóvel seja superior ao lance inicial, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que deve ser considerado no planejamento financeiro. Eu sugeriria preparar uma proposta que considere um valor competitivo, mas que também leve em conta os custos de desocupação e possíveis reformas. Abaixo, uma tabela com os pontos principais a serem considerados:

PontoDetalhe
Lance InicialR$ 150.000,00
Área Total580,20m²
Área Construída150,57m²
Data do Leilão10/04/2025

Além disso, eu recomendaria acompanhar o histórico de lances e estar preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atraia outros investidores. A análise do edital e a consulta a um advogado especializado em leilões podem ser passos cruciais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Ciro em Caxias Do Sul/RS. A região de São Ciro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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