Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
58%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130m²
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Padre Bernardo/GO! Esta casa residencial na Vila Divinéia, com 58,50m² de área construída e 130m² de terreno, representa um excelente investimento. Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel oferece potencial de valorização. A possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter, com entrada flexível e prazos estendidos, torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 69.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/10/2025 10:00
Valor:R$ 69.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com lance inicial de R$ 69.000,00 e avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade clara de valorização. Considerando que o leilão está liberado para lances e a avaliação é significativamente maior que o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Análise Financeira e Estratégica:
Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença de R$ 71.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo sugere que há espaço para negociação e potencial de lucro considerável.
Praça de Leilão: Como o imóvel está ocupado, a primeira praça pode ter um valor mais próximo da avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025 às 10h00.
Condições de Pagamento: A opção de financiamento direto com o Banco Inter (50% de sinal mínimo + parcelamento em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA) é um ponto forte, facilitando a aquisição para um público mais amplo. Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter descontos adicionais, se aplicável.
Estratégia de Revenda ou Aluguel:
Cenário
Ação Recomendada
Potencial de Retorno
Revenda Rápida
Após a aquisição, realizar pequenas reformas focadas em valorização (pintura, pequenos reparos) e anunciar o imóvel por um valor competitivo, visando o preço de avaliação ou ligeiramente acima, explorando a demanda local.
Lucro estimado entre 20% a 40% sobre o valor de aquisição, dependendo do estado pós-leilão e do mercado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Padre Bernardo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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