Casa Ocupada com 59,45m² em Campo Grande/MS , Noroeste , Campo Grande - MS

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 110.000,00 e área privativa de 59,45 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, priorizando a desocupação amigável ou, se necessário, os trâmites legais, que serão de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Pós-Regularização: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, se for o caso) na região do Jardim Noroeste, já regularizados e desocupados. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
• Cálculo de Custos: Considere os custos de desocupação (se aplicável), regularização de áreas e documentação (IPTU, matrícula), e uma estimativa de reforma. O valor de R$ 110.000,00 como lance inicial é atrativo, mas é crucial ter uma visão clara dos gastos totais.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um lance inicial e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, e a data de encerramento é 21/10/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar as praças posteriores se o valor inicial for muito alto, mas com cautela para não perder o imóvel. No entanto, como o lance atual está em R$ 0,00, o lance inicial de R$ 110.000,00 é o ponto de partida.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e uma reforma estratégica, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor significativamente maior. A área privativa de 59,45 m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance (Valor Inicial)	R$ 110.000,00	Valor de partida do leilão Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.8 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 172.000 2ª Praça: R$ 123.655 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Gra... IPL 6.2 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 29/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 15/04/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Gra... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS 1ª Praça: R$ 195.000 2ª Praça: R$ 117.000 Leilão: 20/02/2026 Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS IPL 5.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa 179 m² com 4 quartos em Campo Grande - Vila Vilas Boas 1ª Praça: R$ 534.600 Leilão: 14/07/2026 Casa 179 m² com 4 quartos em Campo Grand... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e 56,68m² de área privativa 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 105.391 Leilão: 16/07/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e 56... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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