Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS! Esta casa no Jardim Noroeste, com 59,45m² de área privativa, representa um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas abrem caminhos para otimização do imóvel. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma e revenda ou locação após a desocupação e regularização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/10/2025 15:00
Encerrado
R$ 110.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 15:00
Valor:R$ 110.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 110.000,00 e área privativa de 59,45 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, priorizando a desocupação amigável ou, se necessário, os trâmites legais, que serão de responsabilidade do arrematante.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Pós-Regularização: Antes de dar lances, pesquise o valor de mercado de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, se for o caso) na região do Jardim Noroeste, já regularizados e desocupados. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
Cálculo de Custos: Considere os custos de desocupação (se aplicável), regularização de áreas e documentação (IPTU, matrícula), e uma estimativa de reforma. O valor de R$ 110.000,00 como lance inicial é atrativo, mas é crucial ter uma visão clara dos gastos totais.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem um lance inicial e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, e a data de encerramento é 21/10/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar as praças posteriores se o valor inicial for muito alto, mas com cautela para não perder o imóvel. No entanto, como o lance atual está em R$ 0,00, o lance inicial de R$ 110.000,00 é o ponto de partida.
Potencial de Valorização: Após a regularização e uma reforma estratégica, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor significativamente maior. A área privativa de 59,45 m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Estimativa de Custo
Observações
Lance (Valor Inicial)
R$ 110.000,00
Valor de partida do leilão
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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