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Casa Ocupada com 59m² de Área Construída em Suzano/SP , Jardim Colorado , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Suzano/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores que buscam adquirir imóveis com valorização garantida. Com 290m² de terreno e 59m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A possibilidade de reforma e modernização pode agregar valor significativo ao imóvel, tornando-o ideal para revenda ou locação. A localização na Vila Urupes, com fácil acesso a comércios e serviços, aumenta ainda mais seu apelo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 407.258,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 259.129,06
Economia: R$ 148.129,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 259.129,06, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 407.258,42). Este desconto de aproximadamente 36% é um forte atrativo para investidores.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas legais.
  • Regularização da Área Construída: Há uma divergência entre a área construída averbada na matrícula e a informada no IPTU. O arrematante deverá arcar com os custos e o processo de regularização. É fundamental obter orçamentos detalhados para essa regularização antes de fechar o lance.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido para cobrir o valor do lance.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Urupes, leilão em Suzano/SP, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e desocupação.
    • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, tanto para a regularização da área construída quanto para adequar o imóvel às demandas do mercado (seja para venda ou locação).
    • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e de negociação para a desocupação do imóvel.
    • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa considerando o valor de aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.258,42 e da 2ª praça é de R$ 259.129,06. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Suzano/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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