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Casa Ocupada com 6 Quartos e 2 Vagas em Caxias do Sul , Planalto , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.02m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Esta casa em imóveis Caixa em Caxias Do Sul, ocupada, apresenta um grande potencial para quem busca um imóvel com características únicas. Com 6 dormitórios, 2 salas e 2 cozinhas, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação. A área construída de 190,26 m² e o terreno de 177,02 m² oferecem amplo espaço para personalização e melhorias. O valor de avaliação é de R$ 475.000,00, mas o leilão começa com um lance inicial de R$ 346.000,00, o que representa uma oportunidade de 27% abaixo do valor de mercado. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 189,67, o que torna a manutenção do imóvel bastante acessível.
Condições de pagamento flexíveis: o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que a desocupação ficará a cargo do arrematante, portanto, é essencial considerar os custos e providências necessárias para a desocupação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:53
Valor: R$ 346.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Caxias Do Sul representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 475.000,00 e um lance inicial de R$ 346.000,00, você está adquirindo um imóvel com um desconto significativo de 27%. A localização em Planalto, um bairro conhecido, e a estrutura da casa, com 6 dormitórios e 2 vagas de garagem, a tornam atraente para famílias ou para locação.
Estratégia de Investimento: Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início para garantir a propriedade. Além disso, considere o financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Após a compra, planeje uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
Desocupação: Lembre-se de que a casa está ocupada, e todas as despesas e riscos relacionados à desocupação serão de sua responsabilidade. Portanto, é crucial incluir esses custos no seu planejamento financeiro.
Valorização: O mercado imobiliário em Caxias do Sul tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas residenciais. Com a reforma e a desocupação, você pode aumentar o valor do imóvel e, eventualmente, revendê-lo por um preço superior.
Conclusão: Este imóvel não é apenas uma casa, mas uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Caxias Do Sul/RS. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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