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Casa Ocupada com 60m² em Camaçari/BA , Parque Verde I , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari!
Esta casa em condomínio fechado oferece um excelente potencial de investimento. Com 60m² de área construída e privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora. Embora ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, os débitos de IPTU são quitados pelo vendedor, facilitando a transação. Uma chance de adquirir um imóvel com grande deságio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 46.621,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 70% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 14/10/2025, com lance inicial de R$ 46.621,00. Este valor, sendo significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 153.000,00, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, taxas e impostos.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de visita pode ser valioso.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor de venda anunciado (R$ 46.621,00), mas estar preparado para ajustar com base na concorrência e na sua análise de custos.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de revenda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em casas de leilão em Camaçari, uma cidade com desenvolvimento industrial e turístico, pode ser um fator positivo para a revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.

Considerações Financeiras:

O valor de venda a partir de R$ 46.621,00, com entrada mínima de R$ 9.324,00 e parcelas a partir de R$ 493,00, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A possibilidade de financiamento bancário, menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.621,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde I em Camaçari/BA. A região de Parque Verde I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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