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Casa Ocupada com 62m² de Área Construída , Bairro Alvorada , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Senador Canedo!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 150m² de terreno e 62m² de área construída, esta casa no Condomínio Residencial Vieira Lopes, bairro Alvorada, está localizada em uma região promissora de Senador Canedo-GO. Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. A matrícula 15.585 e a inscrição municipal 1.155.000006.000004.001 detalham a propriedade. A desocupação e os custos associados à ação judicial são responsabilidade do arrematante, o que pode representar um ponto de negociação futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores com experiência em desocupação e gestão de processos judiciais. A avaliação de R$ 193.000,00 e a área construída de 62m² em um terreno de 150m² indicam um bom potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar profundamente o processo judicial nº 1163314-96.2023.8.26.0100. Compreender os prazos, custos e a probabilidade de êxito na desocupação é fundamental para precificar o risco.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação e as condições de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de mudança.
  • Valor de Lance Estratégico: Com base na avaliação, nos custos de regularização e no potencial de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os investimentos.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 24/11/2025. Como o valor de venda está 'A definir' e o deságio é 0%, é provável que seja a primeira praça. Monitorar o leilão e estar preparado para agir dentro da estratégia definida.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação e regularização do imóvel. Buscar assessoria jurídica especializada para agilizar o processo.

Considerações Adicionais:

O fato de o vendedor arcar com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo. No entanto, a responsabilidade do arrematante pela desocupação e pelos custos da ação judicial exige cautela e planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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