Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lorena/SP Ver leilões no bairro Vila Dos Comerciários
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Lorena/SP , Vila Dos Comerciários , Lorena - SP

Ver mais imóveis de leilão em Lorena
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lorena/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, localizada em uma área residencial tranquila. Com 160m² de terreno e 63m² de área construída, o imóvel apresenta uma base sólida para valorização.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a compra deste imóvel pode representar um excelente negócio para investidores experientes que buscam oportunidades com deságio.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 214.320, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 214.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Lorena/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e deságio significativo. Com um valor de venda a partir de R$ 214.320 e um valor avaliado de R$ 282.000, o deságio de 24% é um atrativo considerável.

Considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar profundamente o processo judicial nº 1001416-16.2025.8.26.0323. Entender a natureza da ação, os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais.
  • Planejamento para Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É preciso orçar os custos de um processo de desocupação, que podem variar dependendo da resistência dos atuais ocupantes.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o valor do lance, os custos de desocupação, taxas judiciais, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias para determinar o custo total de aquisição. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Lorena.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 42.864. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e regularização.
  • Visita Presencial: Embora o edital alerte sobre a possibilidade de as fotos não refletirem a situação atual, uma visita presencial (se possível e autorizada) seria ideal para avaliar o estado de conservação do imóvel e o entorno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lorena/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Comerciários em Lorena/SP. A região de Vila Dos Comerciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita