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Direitos sobre Casa Térrea em Lorena/SP com 112m² de Terreno , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Lorena/SP!
Adquira os direitos sobre uma casa térrea com 112m² de terreno e 67,79m² de área construída, localizada na Rua Padre João Renaudin, 66, no bairro Olaria. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes como a Avenida Capitão Messias Ribeiro e a Praça Conde Moreira Lima facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:00
Valor: R$ 183.531,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 91.765,62
Economia: R$ 91.765,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos sobre imóveis, especialmente pela sua localização em imóveis de leilão em Lorena/SP e a área de terreno de 112m². A área construída de 67,79m² sugere que pode ser uma casa térrea com potencial para reforma ou ampliação, dependendo da estratégia do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 06/11/2025 às 13:00, com fechamento no mesmo dia às 13:00. O lance inicial é de R$ 183.531,23. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse imediato e o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Abertura em 26/11/2025 às 13:00, com fechamento no mesmo dia às 13:00. O lance inicial é de R$ 91.765,62. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial, tornando-a muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 91.765,62 para um terreno de 112m² e uma construção existente pode ser um excelente ponto de partida para um projeto de revitalização ou até mesmo para venda futura após pequenas melhorias.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o Edital (já disponível) e a Análise Processual (disponível em PDF). Verificar a natureza exata dos "direitos" que estão sendo leiloados e quaisquer ônus ou pendências associadas. A documentação de "Laudo de Avaliação", "Débitos", "Escritura", "IPTU" e "Nomeação" requerem acesso restrito, o que sugere a necessidade de login para obter informações completas. É fundamental entender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.531,23 e da 2ª praça é de R$ 91.765,62. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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