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Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Mariluz/PR , Bairro Oeste Da Jacutinga , Mariluz - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mariluz/PR!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece um excelente potencial para investidores. Com 63,45m² de área construída em um terreno de 337,50m², a casa apresenta uma base sólida para reformas e valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma nova configuração.
Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização com reforma.
  • Localização central privilegiada.
  • Terreno amplo para futuras expansões.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mariluz/PR, com lance mínimo de R$ 98.300,00 e avaliação de R$ 0,00 (não informada), apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A área construída de 63,45m² em um terreno de 337,50m² sugere uma boa relação terreno/construção, permitindo futuras expansões ou otimização do espaço existente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia inicial seria focar na aquisição em uma das praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 98.300,00, parece ser o ponto de partida mais vantajoso, especialmente se o leilão ainda estiver ativo e não houver lances anteriores significativos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, seria crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Mariluz/PR para definir o melhor uso para o imóvel. Isso incluiria a pesquisa de preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Desocupação e Regularização: O processo de desocupação deve ser iniciado o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais. Paralelamente, é fundamental verificar e regularizar a situação do logradouro e numeração junto à prefeitura e ao cartório, além de quitar os débitos de água pendentes (R$ 179,34) e quaisquer outros que possam surgir.
  • Avaliação de Reforma e Valorização: Com o imóvel desocupado e regularizado, uma avaliação profissional para determinar o custo de reformas seria o próximo passo. O objetivo seria modernizar a propriedade, otimizar a distribuição interna e, se possível, expandir a área construída, sempre respeitando as características do terreno e a legislação local.
  • Definição de Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Oeste Da Jacutinga em Mariluz/PR. A região de Bairro Oeste Da Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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