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Casa Ocupada no Centro de Mariluz/PR com 63,45m² de Área Construída , Bairro Oeste Da Jacutinga , Mariluz - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mariluz/PR!
Esta casa no Centro da cidade oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 63,45m² e um terreno de 337,50m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma futura reforma e adaptação às suas necessidades. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 98.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mariluz/PR, com lance mínimo de R$ 98.300,00 e avaliação implícita (considerando o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado pelo vendedor. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mariluz/PR, focando em casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Custos de Desocupação e Regularização: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, bem como os custos de regularização de documentação (IPTU, matrícula) e possíveis débitos de água (R$ 179,34 já mencionados). Estes custos devem ser adicionados ao lance máximo considerado.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma reforma que possa valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 98.300,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e custos adicionais, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça para buscar um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Análise de Riscos: Considerar o risco associado à desocupação e à necessidade de regularização. A ausência de informações sobre ações judiciais não mencionadas é um ponto de atenção, exigindo diligência do interessado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Oeste Da Jacutinga em Mariluz/PR. A região de Bairro Oeste Da Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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