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Casa Ocupada com 64m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Caraminguava , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Peruíbe!
Esta casa oferece 64 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca um refúgio no litoral.
Localizada na Estancia Dos Eucaliptos, o imóvel está ocupado, o que representa uma excelente chance para investidores que desejam atuar no mercado de locação ou para quem busca uma propriedade para reforma e valorização.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta casa um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Peruíbe, com 64m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 316.000,00. A situação de ocupado, juntamente com a responsabilidade do arrematante pela desocupação, sugere uma estratégia focada em investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados ou em empresas especializadas em desocupação. A data do leilão em 23/09/2025, com valor de venda a definir e deságio de 0%, indica que a primeira praça é a referência principal. Dado que o valor de venda ainda não está definido, seria prudente aguardar a definição deste valor ou participar com uma oferta baseada no valor de avaliação, considerando os custos adicionais de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter estimativas detalhadas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso inclui custos legais, possíveis indenizações e o tempo estimado para o processo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Peruíbe, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, tipo). Analisar preços de venda e locação de imóveis desocupados e ocupados na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Participação no Leilão: Como o valor de venda é 'A definir', a participação deve ser cautelosa. Se o leilão permitir lances iniciais, basear a oferta no valor de avaliação (R$ 316.000,00), adicionando uma margem para os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada. Se o leilão for por maior lance, estar preparado para ajustar a oferta com base na concorrência, sempre respeitando o limite financeiro estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorizar a desocupação de forma legal e eficiente. Uma vez desocupado, avaliar a necessidade de reformas para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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