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Casa Residencial em Peruíbe/SP - Balneário Josedy , Balneário Josedy , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Peruíbe/SP!
Residência de 189,20m² em terreno de 275m² no Balneário Josedy.
Localizada na Rua Oto Diringer, 206, esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A área construída não está averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização e valorização adicional.
A proximidade com o mar e a infraestrutura local tornam esta região bastante atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.102.554,96
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 714.300,66
Economia: R$ 388.254,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Peruíbe/SP, localizado no Balneário Josedy, apresenta um cenário interessante para investidores. A propriedade possui uma área construída de 189,20m² em um terreno de 275m², com o endereço Rua Oto Diringer, 206. A área construída não está averbada na matrícula, o que pode ser uma oportunidade para regularização e potencial aumento de valor. A consolidação da propriedade ocorreu em 12/12/2025, e o imóvel está ocupado.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 1.102.554,96. O leilão está aberto para lances, com o fechamento previsto para 27/01/2026 às 11:00. Dado que o imóvel está ocupado e a área construída não está averbada, pode haver uma oportunidade de negociação. No entanto, o valor inicial é considerável.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 714.300,66 com 35% de desconto. Esta praça representa um ponto de entrada mais acessível e pode ser mais atraente, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após regularização. O fechamento está previsto para 29/01/2026 às 11:00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão e habilite-se para participar. O imóvel está em fase de leilão online, com um contador indicando tempo para o fechamento.
  2. Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  3. Regularização da Construção: Planeje os custos e o tempo necessários para averbar a área construída. Isso pode agregar valor significativo ao imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para um lance mais estratégico, aproveitando o desconto oferecido. O valor de R$ 714.300,66 pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo da sua análise de mercado e custos adicionais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.102.554,96 e da 2ª praça é de R$ 714.300,66. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Josedy em Peruíbe/SP. A região de Balneário Josedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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