Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em leilões em Barra Mansa/RJ! Esta casa na Colônia Santo Antônio oferece 66m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir um lar. Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 152.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 16:00
Valor:R$ 152.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento para o Lote 096
Este imóvel, localizado em leilões em Barra Mansa/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 66m² em uma região em desenvolvimento sugere um bom potencial de reforma e revenda ou locação.
Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 152.400,00 e o fato de ser um leilão judicial, a segunda praça (se disponível) pode oferecer um desconto mais significativo. No entanto, como o leilão está ativo e liberado para lances, a primeira praça é a oportunidade atual. É crucial monitorar a atividade de lances para definir a melhor estratégia.
Estratégia de Lance: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região e no estado de conservação esperado após a desocupação. Dado que o imóvel está ocupado, o custo de desocupação e eventuais reformas deve ser considerado no cálculo do valor máximo a ser ofertado.
Plano de Ação Pós-Compra: Após a aquisição e regularização da documentação, o foco deve ser na desocupação do imóvel. Uma vez desocupado, uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A divulgação para venda ou locação deve ser feita com base nas novas características do imóvel, destacando a localização e o potencial de retorno.
Riscos e Considerações: A principal consideração é o estado de ocupação e a necessidade de regularização de áreas e documentação, que podem gerar custos adicionais e tempo. A análise detalhada da matrícula e do edital é fundamental para mitigar riscos.
Observação: A informação sobre pagamento ser somente à vista está sujeita a alterações, o que pode abrir portas para financiamen...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Mansa/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Santo Antônio em Barra Mansa/RJ. A região de Colônia Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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