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Casa Ocupada com 67 m² em São José do Rio Preto , Jardim Asturias , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Este imóvel, localizado no Jardim Astúrias, oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 67,50m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora.
Apesar de ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a localização privilegiada tornam este lote um investimento estratégico.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:37
Valor: R$ 122.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a área de terreno de 200m² e a área construída de 67,50m².

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. É crucial que o interessado realize uma pesquisa de mercado na região de Jardim Astúrias para determinar um valor justo.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 122.040,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 10/12/2025, há tempo para planejar a oferta.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse. A regularização de áreas e a obtenção da posse são pontos que exigirão atenção e custos adicionais por parte do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental comparar o valor de imóveis similares na região de Jardim Astúrias, imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. Analisar o valor por metro quadrado construído e por metro quadrado de terreno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para:
    • Regularização de áreas (se necessário).
    • Desocupação do imóvel.
    • Custos de cartório e impostos para transferência.
    • Possíveis reformas ou benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça e realizar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou para uma segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito. O valor de R$ 122.040,00 como lance inicial parece razoável, mas deve ser validado pela pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Asturias em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Asturias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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