Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Dutra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 67.93m² de Área Construída em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Bauru/SP!
Esta casa na Vila Eurico Gaspar Dutra, com 67,93 m² de área construída e 192,50 m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupado, o imóvel oferece potencial de valorização após regularizações e possíveis reformas. A localização em Bauru, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, é um fator positivo. O lance inicial de R$ 172.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, torna esta propriedade acessível para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação recai sobre o arrematante, o que pode ser um diferencial para quem tem expertise nesse tipo de processo. Considere o potencial de retorno após a desocupação e possíveis benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com lance inicial de R$ 172.000,00 e área construída de 67,93 m² em um terreno de 192,50 m², apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e necessidade de regularização documental. A matrícula nº 89.749 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP é um ponto de partida crucial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Vila Eurico Gaspar Dutra e em Bauru/SP, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O arrematante assumirá os custos e providências para regularizar áreas de terreno e construída, além de possíveis ajustes de numeração e logradouro. É essencial obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Planejamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, um plano para a desocupação deve ser elaborado. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais cabíveis. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Priorizar melhorias que agreguem valor e atendam às demandas do mercado local será fundamental.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 10/09/2025 às 11h00. É importante monitorar se haverá mais praças e qual o valor de lance mínimo em cada uma. Se o lance inicial for R$ 172.000,00, e o imóvel não for arrematado, as praças subsequentes podem apresentar valores menores, o que pode ser uma oportunidade.
  • Cálculo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita