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Casa Ocupada com 67m² Construída em Praia Grande/SP , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 147m² e 67m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em um bairro promissor, o imóvel está ocupado, o que representa uma chance de adquirir com um deságio significativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 207.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 24% sobre o valor avaliado, resultando em um valor de venda a partir de R$ 207.480,00. A área de terreno de 147 m² e a área construída de 67 m² oferecem uma base sólida para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:00. Dado o deságio já aplicado, pode ser estratégico aguardar esta primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de venda anunciado. Caso haja lances superiores, a estratégia pode ser reavaliada.
  • Situação Ocupada: A informação de que o imóvel está ocupado é crucial. O plano de ação deve incluir um orçamento detalhado para os custos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. É fundamental pesquisar os custos médios de desocupação na região e incluir essa contingência no valor máximo de lance.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. A localização em Nova Mirim pode oferecer oportunidades de valorização, especialmente se houver planos de revitalização ou novos empreendimentos na área.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Dependendo do estado de conservação e do perfil do mercado local, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área de terreno permite explorar a construção de áreas de lazer ou expansão.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima estimada em R$ 41.496,00 e parcelas a partir de R$ 2.108,00. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender o imóvel após a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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