Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Praia Grande/SP Ver leilões no bairro Mirim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 Quartos com 1 Vaga em Praia Grande - SP , Mirim , Praia Grande - SP

Ver mais imóveis de leilão em Praia Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,23m², com 49,86m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o comércio e serviços locais, aliada à possibilidade de uso do FGTS, torna esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 344.046,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.427,93
Economia: R$ 137.618,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com 2 quartos e área construída de 49,86m², apresenta um valor de avaliação de R$ 344.046,55 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 344.046,55. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 206.427,93.

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O imóvel está localizado na Rua Vinte e Tres de Maio, nº 1163, Casa 2, no bairro Mirim, CEP 11704-690.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Mirim. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador conforme o edital.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, pequenos reparos ou modernização de ambientes.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as datas do leilão. Se o lance na primeira praça for muito alto ou não atingir o valor esperado, estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um comprador que se enquadre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.046,55 e da 2ª praça é de R$ 206.427,93. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita