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Casa ocupada com 68,24m² construída em terreno de 333,91m² , Uniao , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 68,24 m² situada em um terreno de 333,91 m², localizada em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, no bairro Parque Residencial Dos Girassóis. A propriedade não permite visitação e não possui informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel é retomado e está em situação ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O valor alvo do banco para venda é de R$ 310.800,00, sendo que valores inferiores estão sujeitos à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 310.800,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A casa possui uma área construída de 68,24 m² em um terreno de 333,91 m², o que oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, que ocorrerá em 2025-07-01T10:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo, sempre atento à aprovação do vendedor para ofertas inferiores. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue uma análise resumida:

AspectoDetalhes
Área Construída68,24 m²
Área do Terreno333,91 m²
SituaçãoOcupado
Valor Alvo BancoR$ 310.800,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
DesocupaçãoResponsabilidade do arrematante

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar obter o melhor preço.
  • Preparar recursos financeiros para eventual desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar melhorias e reformas para valorização do imóvel após aquisição.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Campo Grande, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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